Zarządca nieruchomości, administrator nieruchomości

Przeczytaj także: Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?

Czym się zajmuje zarządca nieruchomości, administrator nieruchomości w spółdzielni mieszkaniowej (Zakres obowiązków)

• Sprawowanie bezpośredniego nadzoru nad pracą dozorcy i kontrola stanu sanitarno-porządkowego posesji
• Dokonywanie systematycznych przeglądów budynku, składanie sprawozdań z tych czynności oraz kontrolowanie jakości usług w zakresie wywozu nieczystości, wodno-kanalizacyjnych, dostawy energii cieplnej, elektrycznej
• Przyjmowanie zgłoszeń mieszkańców
• Zgłaszanie drobnych napraw i prac remontowych Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej
• Prowadzenie dokumentacji Wspólnoty
• Prowadzenie kasy Wspólnoty
• Sporządzanie list dokumentów księgowych, wykazów bankowych, rejestru przelewów przygotowywanych dla biura rachunkowego
• Sporządzanie wykazów płatników podatków od posiadania psów, a także wymaganych w tym zakresie dokumentów.

Administratorem ośrodka wypoczynkowego będzie przeważnie kierownik tego ośrodka – jego obowiązki będą więc koncentrować się wokół zarządzania budżetem i obsługi gości.

Do najczęstszych wymogów stawianych kandydatom na to stanowisko należą:

• minimum średnie wykształcenie (często wykształcenie wyższe z zakresu budownictwa, ekonomii, zarządzania nieruchomościami)
• doświadczenie na podobnym stanowisku
• obsługa pakietu Microsoft Office, zwłaszcza programu Excel
• posiadanie prawa jazdy kat. B
• wiedza z zakresu prawa, ekonomii, budownictwa, rachunkowości, podatków, ubezpieczeń
• znajomość zagadnień związanych z administrowaniem budynkami
• znajomość przepisów prawnych regulujących administrowanie budynkami o konkretnym charakterze.

Administrator nieruchomości powinien cechować się przyjaznym, miłym usposobieniem, dużą odpowiedzialnością, dyspozycyjnością oraz samodzielnością w działaniu.

Zarobki

Zarobki zarządcy nieruchomości różnią się w zależności od miasta i liczby nadzorowanych obiektów, a także ich wieku, stanu technicznego, liczby lokali – stawki kształtują się na poziomie 0.40 zł – 1 zł za m kw.